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投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允模式的差額應(yīng)當計入企業(yè)財務(wù)報表“損益”欄目 中的“其他收益”項。其中其他收益中又包含了“非營業(yè)性收益”，這樣，當公司將成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式時，其差額就被計入“非營業(yè)性收益”中。企業(yè)在把成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時，其資產(chǎn)或負債的價值發(fā)生變動，受影響的是以公允價值計量的資產(chǎn)和負債，具體的計量方法是把變動的價值金額計入收入中，以公允價值平均所造成的變動必須分散到多個會計期間內(nèi)。拓展：除了投資性房地產(chǎn)，某些有形資產(chǎn)、投資性包括短期投資在內(nèi)的金融資產(chǎn)和投資性其他證券以及對企業(yè)聯(lián)營伙伴持有的股權(quán)也可以從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式。