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實(shí)務(wù)
问题已解决
房地產(chǎn)小規(guī)模企業(yè),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),需要繳哪些稅,稅率是多少? 如果不想繼續(xù)經(jīng)營(yíng),100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓(含土地使用權(quán))需要繳哪些稅,稅率是多少?
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對(duì)于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的小規(guī)模企業(yè)來(lái)說(shuō),需要繳納的稅收主要有契稅和增值稅兩種。
首先,受讓方需要繳納契稅,契稅稅率一般在3%~5%不等,具體的稅率需要按照實(shí)際地區(qū)的規(guī)定來(lái)確定。
其次,轉(zhuǎn)讓方需要繳納增值稅,增值稅的稅率為6%。根據(jù)《做好小規(guī)模納稅人增值稅征管工作實(shí)施意見(jiàn)》相關(guān)規(guī)定,小規(guī)模納稅人繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的增值稅稅率均為6%,抵扣一般為1.5%。
如果是100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓(含土地使用權(quán))時(shí),受讓方需要繳納個(gè)人所得稅或企業(yè)所得稅,稅率一般為25%。
除上述稅收外,還可能存在其他稅收,例如房產(chǎn)稅、印花稅等,也需要繳納。
總之,小規(guī)模企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí),不論是契稅、增值稅,還是其他稅收,都需要按照實(shí)際發(fā)生的情況進(jìn)行繳納,以免出現(xiàn)稅收問(wèn)題。
拓展知識(shí):從稅務(wù)方面來(lái)講,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)生的實(shí)際情況來(lái)確定稅務(wù)籌劃方案,并完善財(cái)務(wù)核算規(guī)則。同時(shí),要認(rèn)真熟悉政策和相關(guān)法律法規(guī),積極參與稅收優(yōu)惠項(xiàng)目,從而使轉(zhuǎn)讓過(guò)程更安全順利。
2023 01/12 10:46
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