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房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)升級(jí)應(yīng)歸入資本公積科目。資本公積是指企業(yè)關(guān)于資本籌資活動(dòng)產(chǎn)生的公積金額，屬于企業(yè)長(zhǎng)期資金性質(zhì)，用于抵消其長(zhǎng)期負(fù)債、實(shí)現(xiàn)股本擴(kuò)大或企業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)，用于補(bǔ)充收購價(jià)款。資本公積不能以任何形式直接分配給股東，但可以直接分配給企業(yè)的雇員，例如為其購買股票等方式。 財(cái)務(wù)管理者應(yīng)仔細(xì)統(tǒng)計(jì)所有發(fā)生的成本，以確保它們被正確地記錄在會(huì)計(jì)帳戶中，給企業(yè)帶來資本公積的增長(zhǎng)。當(dāng)資本公積金額增加時(shí)，費(fèi)用帳戶應(yīng)顯示增加，而資產(chǎn)帳戶應(yīng)顯示減少；反之，當(dāng)資本公積金額減少時(shí)，費(fèi)用帳戶應(yīng)減少，而資產(chǎn)帳戶應(yīng)有所增加。 因此，房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)升級(jí)應(yīng)歸入資本公積科目。拓展知識(shí)：資本公積的形成不僅僅是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)這一項(xiàng)，還可能來自企業(yè)在長(zhǎng)期經(jīng)營中形成的利潤，用于抵消企業(yè)負(fù)債以及改善企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)等。