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租賃合同到期收回自用,采用公允價值模式計量
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公允價值模式計量是租賃合同到期收回自用的一種會計處理方式。它是指在資產(chǎn)租賃合同的期限內(nèi),租賃方支付的租金僅覆蓋了租賃物件的使用價值,當(dāng)合同到期后,租賃方將自行收回支付的租金價值轉(zhuǎn)入資產(chǎn)賬戶作為租賃物件的公允價值,從而計量合同到期收回自用的現(xiàn)金流量。在此種會計處理方式下,租金的支付只能減少資產(chǎn)賬面價值,而當(dāng)租賃合同到期收回自用時,公允價值才能從賬面價值中減價,形成租賃費用。
公允價值模式計量的主要好處是可以實現(xiàn)租賃支付的現(xiàn)金流量,有利于控制現(xiàn)金流量的可預(yù)測性和審計性能;它也可以實現(xiàn)更加詳細(xì)的資產(chǎn)管理,有利于監(jiān)督企業(yè)資產(chǎn)管理和財務(wù)管理的運營安全性。
拓展知識:
在實施公允價值模式計量時,企業(yè)應(yīng)該特別注意,在財務(wù)報表中,租賃期限過后,租金支付應(yīng)是與租賃物件原值和累計折舊額一致的費用類型,而不是營業(yè)成本或其他費用項目,以便于準(zhǔn)確地反映出租賃支出的公允價值分析。
2023 01/12 13:29
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