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答：不是一個計稅依據(jù)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所征收的房產(chǎn)公司預繳增值稅是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在拆遷、設(shè)計、施工等開發(fā)過程中，根據(jù)國家規(guī)定，按照“建筑面積×增值稅稅率”的標準，在工程完工之前預計算應繳納的增值稅。 預繳土地增值稅是指根據(jù)國家規(guī)定，土地使用權(quán)回購后按照國家規(guī)定繳納的土地增值稅。由于土地增值稅是從土地使用權(quán)起源的，因此其收繳必須從土地使用權(quán)回購時起源，對應的收入口財務部門根據(jù)國家規(guī)定，對土地回購的增值稅和房產(chǎn)公司應繳納的增值稅進行預收繳納。 拓展知識：土地增值稅是政府施行的收稅政策，用于收取土地使用權(quán)過度增值，即土地使用者支付土地使用權(quán)時，政府可外加增值稅收取其增值部分。