免費(fèi)問答

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商品房，送家電、送裝修，其稅務(wù)籌劃上存在很密切的關(guān)系。一般情況下，家電、裝修視為銷售附加商品，經(jīng)營者必須將其在增值稅納稅申報(bào)表上納稅。因此，當(dāng)企業(yè)將家電、裝修作為銷售附加商品提供，應(yīng)該按照增值稅稅收政策來繳納稅款。要注意的是，家電和裝修必須在發(fā)票上分別開具，不能合并計(jì)算。 拓展知識： 有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務(wù)籌劃，還應(yīng)識別樓房交換、抵押和拆除的規(guī)定。樓房置換的稅務(wù)處理：以樓房收入減去以樓房成本重新計(jì)算的稅費(fèi)，即為置換后實(shí)現(xiàn)的凈收入，租金稅和印花稅應(yīng)按這些凈收入計(jì)算征收；抵押服務(wù)的稅務(wù)處理：只有當(dāng)?shù)盅悍?wù)具有商業(yè)性質(zhì)時(shí)，才需要依據(jù)稅法的規(guī)定，收取稅款；拆除的稅務(wù)處理：當(dāng)拆除時(shí)，減少樓宇稅價(jià)值所承擔(dān)的稅務(wù)后，稅務(wù)機(jī)關(guān)仍有權(quán)扣繳稅款。