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股權(quán)換取土地是非貨幣性資產(chǎn)交換。根據(jù)IFRS財務(wù)報告準(zhǔn)則，貨幣性資產(chǎn)交換是指由交易各方參與的交換活動，在該活動中，當(dāng)事方按其與交易的未來金融收益預(yù)期相關(guān)的考慮付出或接收現(xiàn)金以外的資產(chǎn)。因此，股權(quán)換取土地是一種非貨幣性資產(chǎn)交換，它不適用于非貨幣性資產(chǎn)交換的準(zhǔn)則。 但是，在IFRS財務(wù)報告準(zhǔn)則中已經(jīng)提出了對非貨幣性資產(chǎn)交換的處理方法，即IFRS財務(wù)報告準(zhǔn)則要求對非貨幣性資產(chǎn)交換進(jìn)行獨(dú)立估價，以確定當(dāng)事方接收或支付的資產(chǎn)的價值，以及當(dāng)事方從交換中獲得的收益或損失，并在此基礎(chǔ)上計量收益或損失。因此，在股權(quán)換取土地的非貨幣性資產(chǎn)交換活動中，也應(yīng)當(dāng)遵循IFRS財務(wù)報告準(zhǔn)則對非貨幣性資產(chǎn)交換的處理方法。 此外，非貨幣性資產(chǎn)交換的獨(dú)立估價也涉及處理投資性物業(yè)的問題。根據(jù)IFRS財務(wù)報告準(zhǔn)則，投資性物業(yè)也應(yīng)該進(jìn)行獨(dú)立估價，以確定投資性物業(yè)代表的價值，并根據(jù)投資者或控制者的個人目標(biāo)來判斷是否應(yīng)將投資性物業(yè)作為可供支付或接收的資產(chǎn)。因此，在股權(quán)換取土地的非貨幣性資產(chǎn)交換活動中，也需要考慮投資性物業(yè)的處理方法。