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實(shí)務(wù)
问题已解决
司一間倉(cāng)庫(kù)入賬原值4050000元,預(yù)計(jì)用10年,凈殘值50000元,已計(jì)提減值200000元,采用直線法計(jì)提折舊,自用五年后轉(zhuǎn)出租,起租日其公允價(jià)值為2050000元,請(qǐng)分別采用成本模式計(jì)量和公允價(jià)值模式計(jì)量對(duì)其非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。某公司一間倉(cāng)庫(kù)入賬原值4050000元,預(yù)計(jì)用10年,凈殘值50000元,已計(jì)提減值200000元,采用直線法計(jì)提折舊,自用五年后轉(zhuǎn)出租,起租日其公允價(jià)值為2050000元,請(qǐng)分別采用成本模式計(jì)量和公允價(jià)值模式計(jì)量對(duì)其非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
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采用成本模式計(jì)量時(shí),倉(cāng)庫(kù)的原值和減值準(zhǔn)備計(jì)入資產(chǎn)賬面價(jià)值,做出未來(lái)的折舊支出,支出的折舊的部分統(tǒng)計(jì)到費(fèi)用賬面價(jià)值。當(dāng)倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí),其可用價(jià)值等于其入賬原值減去減值準(zhǔn)備,因此,在倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí),需要以原值減去已計(jì)提減值準(zhǔn)備后的可用價(jià)值重新進(jìn)行資產(chǎn)賬面價(jià)值和減值準(zhǔn)備的計(jì)提。
公允價(jià)值模式計(jì)量時(shí),由于投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)換公允價(jià)值大于入賬原值,因此不需要重新計(jì)提減值準(zhǔn)備,其賬面價(jià)值要按照其公允價(jià)值計(jì)算,并且在公允價(jià)值和入賬原值之間的差額計(jì)入收益賬面價(jià)值。
拓展知識(shí):減值準(zhǔn)備的計(jì)提是按資產(chǎn)的可用價(jià)值計(jì)提的,即資產(chǎn)的入賬原值減去已計(jì)提減值準(zhǔn)備之后的價(jià)值,如果已計(jì)提減值準(zhǔn)備大于入賬原值,則不需要計(jì)提折舊。
2023 01/16 08:34
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