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一般來(lái)說(shuō)，繳納物業(yè)費(fèi)想要開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，需要對(duì)方的公司具有一般納稅人的資格，而如果對(duì)方的公司不具有一般納稅人的資格，就無(wú)法開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。針對(duì)此情況，物業(yè)公司是無(wú)法開(kāi)具增值稅專票的。 增值稅專用發(fā)票屬于由納稅人開(kāi)具的專用發(fā)票，針對(duì)一般納稅人開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票有嚴(yán)格的審核手續(xù)，以防止發(fā)生偷稅漏稅等犯罪行為，因此只有經(jīng)過(guò)認(rèn)定的一般納稅人才有資格開(kāi)具。 雖然只有一般納稅人才能開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，但這并不意味著對(duì)方的公司不能從其他方式獲取稅收憑證。只要對(duì)方的公司被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為小規(guī)模納稅人，就可以開(kāi)具普通發(fā)票，而且只要申請(qǐng)發(fā)票代開(kāi)，發(fā)票代開(kāi)商也可以幫助對(duì)方開(kāi)具普通發(fā)票。