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房產稅從租計征是按租金應收來計征的。在一定的租賃期內，租賃期后，出租人可以向租戶按合同約定索取租金，此時，應征稅收的房產稅是按租金應收而計算的。根據《中華人民共和國國民稅法》規(guī)定，住宅租賃的出租人應當按規(guī)定繳納房產稅。在當地政府規(guī)定的稅收期限內，出租人應當支付房產稅稅款。由于房產稅實收和應收有一定的差距，根據《稅收征收管理法》規(guī)定，出租人應當按實收稅款繳納房產稅，如果實際繳納的稅款低于應繳納的稅款，則應補繳稅款。 拓展知識：在收稅的過程中，除了應征稅收，還有所謂的實繳稅款，實繳稅款是實際繳納的稅款，如果發(fā)現實際繳納的稅款低于應繳稅款，應當繼續(xù)追繳，以保證國家稅收的正確繳納。