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如果營業(yè)執(zhí)照上有熱力生產(chǎn)及供應(yīng)這一項，一般情況下，小規(guī)模物業(yè)公司的取暖成本可以扣除，扣除的費用包括燃料費、建筑物及設(shè)施維護費、動力裝置運行維護費以及熱力設(shè)備折舊費等。但是，若熱力供應(yīng)費并非物業(yè)公司直接支付，而是物業(yè)公司收取租客支付的，或物業(yè)公司收取租客支付的業(yè)主供暖報銷，那么這部分費用一般不作為扣除項。另外，根據(jù)《增值稅改革條例》第十六條規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人可以全額扣除取暖費，但是在財政補貼收入的情況下，不得全額扣除取暖費。