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老師,個人出租住房需要繳納房產(chǎn)稅嗎?是否有稅收優(yōu)惠?如何計算?
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根據(jù)中華人民共和國稅收憑證法規(guī)定,個人住房租賃納稅義務(wù)有兩條:一是房屋租賃收入應(yīng)辦理個人所得稅納稅義務(wù);二是房屋租賃收入應(yīng)辦理房產(chǎn)稅納稅義務(wù)。
個人出租住房需要繳納房產(chǎn)稅,會根據(jù)實際情況收取:每年租賃收入低于5萬元的,無需交稅;租賃收入5萬元至20萬元的,稅率為3%,超過20萬元的,稅率為6%。
除此之外,房租方面還有一些稅收優(yōu)惠政策,比如香港特別行政區(qū)的個人住宅免稅政策,澳門特別行政區(qū)的住宅租金豁免政策。
稅收計算方法:稅前收入減去一定金額的專項抵扣,計算出稅后收入,再乘以指定稅率(即個人所得稅稅率和房產(chǎn)稅稅率),即可得出應(yīng)繳稅款。
稅收并非一成不變,個人房租出租方面的稅收優(yōu)惠政策會根據(jù)不同的國家和地區(qū)不斷變化,建議可以及時關(guān)注各地的稅務(wù)部門發(fā)布的政策信息,以便更好地節(jié)省稅收費用。
2023 01/17 19:05
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