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商品房成本選擇計價發(fā)比較好的話，一般可以通過平方米價格或者總價來劃分，具體可以根據(jù)建筑材料、結(jié)構(gòu)、裝修等差異程度來計算出成本，而平方米價格的計算會根據(jù)該平方米的實際成本、實際價格等按比例來實現(xiàn)，而總價的計算則是根據(jù)每一個建筑步驟的實際成本、實際價格等來計算出最后的總價格，這也會受到建筑工程的可控程度影響。此外，在商品房成本核算時，應(yīng)考慮房屋所在地區(qū)不同以及業(yè)主和承建商雙方所關(guān)注的不同，從而有效地控制成本，滿足雙方的需求。 拓展知識：另外，在商品房成本核算時，可以采用現(xiàn)行市場價格作為參考，以做到價格合理化。另外，在計算時也可以考慮貸款抵消等因素，以減少成本負擔(dān)。