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工程類公司遇到以房抵工程款時(shí)，賬務(wù)處理首先要將房屋標(biāo)的物減值后的現(xiàn)值及原值記入到財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)科目中，且要編制質(zhì)押合同，在會(huì)計(jì)報(bào)表中對(duì)以房抵工程款的表現(xiàn)形式的表示要準(zhǔn)確。 債權(quán)人和債務(wù)人的相關(guān)處理方面，首先要簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議，必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)，解決債權(quán)債務(wù)的問題；其次，需要落實(shí)房屋質(zhì)押權(quán)登記，保護(hù)債權(quán)人的利益；最后，提示債務(wù)人對(duì)債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。 整個(gè)流程是，工程類公司先把房屋標(biāo)的物減值后的現(xiàn)值及原值記入財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)科目。然后簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議，落實(shí)房屋質(zhì)押權(quán)登記，以便保護(hù)債權(quán)人的權(quán)利。最后，在債權(quán)債務(wù)確定后，債務(wù)人將支付按照協(xié)議約定的款項(xiàng)給債權(quán)人，這樣就可以完結(jié)這一次以房抵工程款的融資交易。 會(huì)涉及到個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、增值稅等方面的稅收。拓展知識(shí)：此外，以房抵工程款還要慎重考慮一些法律效力方面的問題，比如，質(zhì)押物的所有權(quán)和管轄權(quán)，雙方的債務(wù)履行期限、違約責(zé)任等。