免費(fèi)問(wèn)答

您好，個(gè)人的房子出租給公司一般納稅人，可以開(kāi)具專(zhuān)票給公司，如果公司是一般納稅人，且租金支付無(wú)誤，可以代開(kāi)專(zhuān)票給公司。 首先，您需要在稅務(wù)局備案房屋租賃，并取得稅收登記號(hào)，這是個(gè)人開(kāi)具專(zhuān)票的前提。然后，您需要向稅務(wù)局申請(qǐng)并購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)用發(fā)票，當(dāng)金額在5000元以上時(shí)，發(fā)票可以網(wǎng)上申報(bào)，5000元以下可以在稅務(wù)局領(lǐng)取，同時(shí)還需要準(zhǔn)備企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證，以及房屋租賃合同。 最后，您可以登記開(kāi)具發(fā)票，發(fā)票信息填寫(xiě)正確，金額一致，開(kāi)票格式一般應(yīng)該為“租金收入”，累計(jì)金額以租賃月數(shù)為準(zhǔn)，可以根據(jù)房屋租賃合同的約定來(lái)確定每月的租金，最后，您需要將專(zhuān)票交給公司，以便公司進(jìn)行稅務(wù)抵扣。 拓展知識(shí)：房屋租賃中，如果出租方是自然人，租金支付是一次性支付，在一次性支付的租金金額超過(guò)12000元的情況下，自然人應(yīng)當(dāng)向出租方支付個(gè)人所得稅，同時(shí)，自然人可以使用“房屋租賃稅收優(yōu)惠”減免納稅義務(wù)，減免政策實(shí)施各州各地有所不同。