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金融行業(yè)和房地產(chǎn)、物業(yè)行業(yè)的稅務(wù)政策主要有以下幾個(gè)方面： 一、企業(yè)稅務(wù)政策 1、企業(yè)所得稅：企業(yè)金融交易中的可能收入都要繳納企業(yè)所得稅，而金融行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)及物業(yè)管理等行業(yè)的企業(yè)所得稅稅率適用標(biāo)準(zhǔn)都是比其他行業(yè)高，一般會(huì)高出一個(gè)稅率點(diǎn)左右。 2、增值稅：金融行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)及物業(yè)管理等行業(yè)有售賣及銷售的活動(dòng)，則會(huì)產(chǎn)生增值稅的繳納義務(wù)，包括進(jìn)項(xiàng)稅及銷項(xiàng)稅，一般稅率均根據(jù)國家規(guī)定計(jì)算。 3、營業(yè)稅：金融行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)及物業(yè)管理等行業(yè)的營業(yè)收入主要由營業(yè)稅收入，稅率按照國家規(guī)定來計(jì)算，一般為3%至5%之間。 二、個(gè)人稅務(wù)政策 1、個(gè)人所得稅：金融行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)及物業(yè)管理等行業(yè)的個(gè)人所得稅有分月度和季度兩種計(jì)算方式，稅率為3%-45%之間。 2、捐贈(zèng)稅：金融行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)及物業(yè)管理等行業(yè)的捐贈(zèng)稅稅收規(guī)定與企業(yè)捐贈(zèng)稅收完全一樣，一般為稅后減免60%。 3、契稅：金融行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)及物業(yè)管理等行業(yè)的契稅，包括不動(dòng)產(chǎn)契稅及土地使用稅。一般稅率為2%-5%，根據(jù)企業(yè)具體情況而定。 除此之外，金融行業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)及物業(yè)管理等行業(yè)還要依據(jù)國家規(guī)定，按照一定方式繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、環(huán)境保護(hù)稅等。 拓展知識(shí)：金融行業(yè)的稅務(wù)管理不僅僅是繳納各種稅款，還要按照國家規(guī)定，按照一定條件來管理稅收，確保企業(yè)在稅務(wù)方面合規(guī)經(jīng)營，避免發(fā)生稅收違規(guī)的情況。