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首先，如果你有一棟辦公樓出租，且取得年租金收入20萬，你需要將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)成投資性房地產(chǎn)。如果你本月開發(fā)票，能直接一次性確認其他業(yè)務收入。其他業(yè)務成本，折舊費是其中一項，但不僅限于折舊費，還包括管理費用、其他費用等，都需要在其他業(yè)務成本核算當中準確核算，以保證企業(yè)準確地納稅申報。 此外，如果你把你的辦公樓出租給其他企業(yè)，你還需要做好以下幾點：一是充分了解租賃市場，了解其他企業(yè)的辦公樓需求；二是購買高品質(zhì)的辦公樓，以確保有效出租；三是靈活控制租金，以滿足市場需求；四是按照公約規(guī)定記錄所有辦公樓出租交易，以獲取有效稅務憑證。 總之，要準確取得辦公樓出租的收入，就要做好所有相關準備，以增加租金收入，并充分了解各項稅收準則，以確保企業(yè)稅收合規(guī)要求。