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在這種情況下，應該先將購房發(fā)票和定金開具給甲方，然后將購房人支付的房款直接打入我們公司賬戶。此時，應該在憑證中做出分拆記賬，把房款部分記賬到“應收賬款”或“代收客戶款”科目，把工程款部分記賬到“應付賬款”或“客戶貨款”科目，并分別做出相應憑證，確保財務核算準確，以支持審計。 拓展知識：企業(yè)賬務處理通常采用一次性賬務處理或分拆賬務處理，其中一次性賬務處理是把所有的費用收入以一筆記賬的形式處理；而分拆賬務處理則是將費用和收入分別記賬，以多筆記賬的形式處理，比一次性賬務處理更加精確，能夠更好的體現(xiàn)企業(yè)的實際財務收支情況。