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出租人需要繳納房產(chǎn)稅的情況是，如果把出租的房屋非住房用于幼兒園的經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅收征管有關(guān)問題的通知》規(guī)定，其他收入被認(rèn)定為居民應(yīng)稅收入（即需要繳納房產(chǎn)稅）的，包括租賃收入，對(duì)于租賃收入，一般是按實(shí)際收入作為稅收征管收入，這就是要求繳納房產(chǎn)稅的原因。 因此，當(dāng)出租人將非住房出租給承租人用于辦幼兒園經(jīng)營(yíng)時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，若不繳納，可能會(huì)招致一定的處罰。 拓展知識(shí)：房產(chǎn)稅政策管理，是一個(gè)綜合性的土地、房地產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)方面的稅收，房產(chǎn)稅是政府直接向房地產(chǎn)擁有者征收的一種稅，它主要是為維護(hù)和保護(hù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，增加國(guó)家財(cái)政收入，控制房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)以及其他發(fā)展目的而設(shè)立的。