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土地使用稅和契稅都是按照國家規(guī)定收取的一種稅種，由承擔稅費的買受人按照國家規(guī)定按期向政府支付。土地使用權(quán)發(fā)生后，買受人應(yīng)當及時辦理土地證，并按照國家規(guī)定申報，繳納土地使用稅和契稅。 土地使用稅是根據(jù)被撥入使用的土地的經(jīng)濟效益計征，既可以是土地面積，也可以是土地皮重；是國家對土地使用權(quán)的行使、變賣、抵押等行為的直接收入。 契稅是指買受人購買土地使用權(quán)、受讓土地使用權(quán)，或者對外劃撥土地使用權(quán)的買受人所支付的一種稅收，是非征稅的行政收入，不取消經(jīng)濟利益，但是可以稅收控制，從而實現(xiàn)收入效益。 土地使用稅和契稅確實是公司購買土地使用權(quán)應(yīng)該遵循的規(guī)定，任何單位和個人都應(yīng)該按照國家規(guī)定按期交納。同時，對于土地使用稅和契稅的實施，也有一些具體的規(guī)定，只有按照國家規(guī)定和行政法規(guī)的規(guī)定，才能有效地實施稅收收入規(guī)范。