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處理甲方欠款及抵押房屋賬務(wù)的原則是，首先將未過戶的抵押房屋的價值從甲方應(yīng)支付的費用中減去，然后，甲方的欠款需要采取一定的補償措施，比如償還其他類型的貸款、增加信用額度等。此外，甲方需要憑票據(jù)進行核對，確認未過戶之前賣出去的抵押房屋確實屬于甲方，從而確定抵押物的價值和賬務(wù)處理。如果雙方之間發(fā)生糾紛，必須解決客觀證據(jù)、立即處理抵押房屋等問題，并保護雙方的合法權(quán)利。 拓展：在抵押房屋及貸款這類賬務(wù)案例中，此外還需要考慮房屋的權(quán)屬和抵押的期限等，為確保雙方的權(quán)利不受侵害，最終的賬務(wù)處理應(yīng)根據(jù)當事人到銀行簽訂的抵押合同來確定，以確保雙方權(quán)益的完整性。