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實(shí)務(wù)
问题已解决
企業(yè)是商業(yè)綜合體、商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)是房地產(chǎn)公司的、這家是一個(gè)老板、無(wú)償給商業(yè)這邊用,但是商業(yè)這邊準(zhǔn)備把其中一層承包給個(gè)人,房產(chǎn)稅對(duì)我們地產(chǎn)和商業(yè)而言是不是要分別交兩次?
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房產(chǎn)稅確實(shí)是要房地產(chǎn)公司和商業(yè)企業(yè)分別交付的,房地產(chǎn)公司應(yīng)該憑借擁有的產(chǎn)權(quán),根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,向政府支付房產(chǎn)稅。而商業(yè)企業(yè),作為商業(yè)綜合體的一部分,一般也應(yīng)該向政府繳納房產(chǎn)稅。但是,如果商業(yè)企業(yè)把其中一層層承包給個(gè)人,那么情況會(huì)有所不同。如果承租人未滿18周歲,則不需要繳納房產(chǎn)稅;如果承租人未滿18周歲,但是承租的房間有一定的面積,也就是說(shuō),面積超過(guò) 600 平方米的房屋,超過(guò) 2400 平方米的場(chǎng)所,或者超過(guò) 2000 平方米的場(chǎng)所,則需要按照繳納房產(chǎn)稅的規(guī)定,繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。拓展知識(shí):新的《房產(chǎn)稅法》規(guī)定,地方政府可根據(jù)本地實(shí)際,自行制定房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn),但最低稅率應(yīng)不低于 0.6%,最高稅率應(yīng)不高于 6.0%。
2023 01/21 18:10
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