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要制作物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偙恚紫纫_定收取款項(xiàng)的原則，可以根據(jù)收入金額平均分?jǐn)?，也可以根?jù)不同月份實(shí)際收款進(jìn)行分?jǐn)偂? 第一、確定收取款項(xiàng)的原則： 1、根據(jù)收入金額比例平均分?jǐn)偅? 將1、2、3月份收入的金額加總，然后再除以一年的12個(gè)月，就是每月的平均收入，然后每月的收入金額按平均數(shù)來(lái)進(jìn)行分?jǐn)偂? 2、根據(jù)實(shí)際收款平均分?jǐn)偅? 將1、2、3月份實(shí)際收款的金額加總，然后再除以一年的12個(gè)月，得到的結(jié)果就是每月的實(shí)際支出，然后每月的收入金額按實(shí)際支出來(lái)進(jìn)行分?jǐn)偂? 第二、根據(jù)分?jǐn)傇瓌t編制物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偙恚? 建立一張表格，記錄1年物業(yè)費(fèi)的收入，根據(jù)原則分別記錄1、2、3月份收入的金額和其他月份的收入金額； 然后根據(jù)確定的原則，將收入的金額總和平均分?jǐn)偅蛘吒鶕?jù)實(shí)際收款分?jǐn)偨Y(jié)果，填入相應(yīng)的月份中，即可得到一張分?jǐn)偙怼? 拓展知識(shí)： 在實(shí)際工作中，制作分?jǐn)偙頃r(shí)，也要注意不同月份的物業(yè)費(fèi)收取方式，有的月份可能是一次性收取，有的月份可能是按月收取，需要根據(jù)情況進(jìn)行調(diào)整，只有這樣才能更好地控制物業(yè)費(fèi)收入。