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結(jié)轉(zhuǎn)成本是處置以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)時，必要調(diào)整賬戶分錄的一項財務程序，用來把原始投資成本中未實現(xiàn)的收益或損失移轉(zhuǎn)到當前賬期的損益中。這3筆分錄是： 1．投資性房地產(chǎn)的原有成本賬戶會減去本次處置的價值金額； 2．會計處理收入類賬戶會增加處置金額； 3．投資性房地產(chǎn)的報廢損失賬戶會增加未實現(xiàn)的收益（損失）金額。 總的來說，結(jié)轉(zhuǎn)成本的這3筆會計分錄，主要是為了把投資性房地產(chǎn)的收益（損失）從原有投資成本中移轉(zhuǎn)到本次處置損益中，從而使投資成本和報廢損失保持實際發(fā)生情況的一致性，并為處置后的投資性房地產(chǎn)的財務報表提供準確的會計信息。 拓展知識：結(jié)轉(zhuǎn)成本另外還有一個重要的作用，就是可以反映投資成本中未實現(xiàn)的收益或損失，使得企業(yè)的財務報表能夠更加真實反映企業(yè)真正的財務狀況。