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物業(yè)公司開票一般有三種：增值稅普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票和收據(jù)。 增值稅普通發(fā)票是指發(fā)票項目明細內(nèi)容只寫有“物業(yè)服務(wù)費”字樣，開票金額為稅前金額，稅額則由買方計算，稅率一般為3%。 增值稅專用發(fā)票是指發(fā)票項目明細內(nèi)容可根據(jù)實際收費項目寫清楚，開票金額為含稅金額，即包含了稅額，稅率為6%或者17%，取決于服務(wù)費的具體內(nèi)容。 收據(jù)是指由物業(yè)公司出具的憑證，內(nèi)容可根據(jù)實際收費項目寫清楚，開票金額為稅前金額，沒有發(fā)票項目的增值稅。 拓展知識：在物業(yè)管理服務(wù)中，稅收的處理方法不只有上述三種，還可以利用混合發(fā)票來完成稅收統(tǒng)計，這種發(fā)票模式可以靈活地滿足不同客戶的要求，可以按實際情況提供增值稅普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票和收據(jù)三者的任意組合。