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契稅一般按套內(nèi)建筑面積計算，此外也需要考慮單位建筑面積的基準價格。如果建筑面積大于90平米，就是全額1.5%，超出部分按照1.2%計算，但不可以低于30元/平米，即小于90平米按總計30元計算。 例：一套房產(chǎn)建筑面積為100平米，契稅就按照90平米全額1.5%計算，也就是1245元，剩余10平米按總計30元計算，合計1275元。 拓展知識： 1、有的地方契稅還會根據(jù)支付形式計算，比如按照全款購房或者按揭購房來計算，全款購房需要繳納全部1.5%的契稅，按揭購房每次支付貸款首付款后，應繳納比例費用作為契稅，比如首付款為總金額的20%，則契稅就按照20%的比例來計算。 2、有的地方也會根據(jù)房屋性質(zhì)來計算契稅，比如普通住宅，按1.5%比例計算，別墅則在1.5%的基礎上，另加3%的別墅附加費，最高不能超過2%的基準價格。