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該投資項目預計6年后可獲得收益800萬元，投資報酬率為12%，這意味著投資者在6年的投資期間，投資回報率（IRR）要達到12%才能獲得800萬的收益。向投資者有效的報酬率是一個重要的指標，可以衡量一家企業(yè)的投資價值，投資者也可以依據(jù)這一指標做出決定，投資了這個投資項目。當然，除了投資報酬率這一指標外，投資者還需要向現(xiàn)金流量、財務資產(chǎn)、合伙人或股東權(quán)益總額、投資項目相關(guān)部門等等進行全面考量，以確保投資能夠安全可靠，并有較高的投資收益率。拓展知識：投資報酬率也叫投資回報率（Internal Rate of Return，IRR），是投資者常用的衡量投資績效的指標，表示投資者在付出投資初期本金后，期末資金的總回報額占期初投資本金的比率。IRR的計算公式為：IRR=（1+R）^T-1/投資本金，其中T為投資期間，R為折現(xiàn)率。