免費(fèi)問(wèn)答

答：當(dāng)個(gè)人出租自有房子時(shí)，需要繳納的是房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是一種所有權(quán)稅，由擁有者按照房產(chǎn)價(jià)值和其地理位置等因素向國(guó)家繳納稅款，房產(chǎn)稅的征稅基準(zhǔn)一般以每年底的房地產(chǎn)價(jià)格為參考，一般的稅率為1.2%至3%。 此外，另一種與租賃相關(guān)的稅種是增值稅，當(dāng)個(gè)人出租自有房子時(shí)，需要向國(guó)家繳納增值稅，增值稅的征稅基準(zhǔn)是每月應(yīng)收到的租金收入，一般的稅率為3%至5%。 拓展：盡管個(gè)人出租自有房子需要繳納房產(chǎn)稅和增值稅，但如果可以合理利用一些政策，比如購(gòu)買房產(chǎn)減稅等，則可以減輕個(gè)人繳納的稅款負(fù)擔(dān)。例如，可以通過(guò)購(gòu)買住房和利用住房補(bǔ)貼的方式，減少個(gè)人繳納的房產(chǎn)稅和增值稅。