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自有廠房出租，合同約定每月收到租金后開具發(fā)票。今月沒有收到當月租金，如果租戶10月10號才付9月份租金。我們該在什么時候開票？下面是我的思考，請指點。 1、我們10月10號才開9月份的租金發(fā)票。行吧？ 2、對應的租賃收入也計入10月、在11月份申報？ 3、對應的房產(chǎn)稅（從租計征）也計入10月、在11月申報。那9月份按從價房產(chǎn)稅、10月收倆月房租按從租計征房產(chǎn)稅？感覺虧大了。
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根據(jù)相關法規(guī)，當租金收入達到記賬標準時，應申報和繳納當月稅款，即9月應當繳納9月份稅款，10月10號付款應繳納10月份稅款；發(fā)票則依照發(fā)票法、發(fā)票管理辦法，租戶付款后，房東應當開具發(fā)票，即10月10號開具9月份的租金發(fā)票，對應的租賃收入也應當計入10月、在11月份申報；考慮到9月應該按從價計征，10月收倆月房租按從租計征房產(chǎn)稅，可以考慮根據(jù)稅法規(guī)定，按照從價房產(chǎn)稅繳納后抵扣多余收取的稅款，以減少稅收負擔。此外，可以建議租戶及時付款，以避免出現(xiàn)補繳稅款的情況。
2023 01/23 10:31
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