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龍湖房地產(chǎn)公司應(yīng)繳納的土地增值稅 = 發(fā)生的開發(fā)費(fèi)用 × 10％ × 5％ = 2 000 萬(wàn)元 × 10％ × 5％ = 10 萬(wàn)元， 土地增值稅是指土地使用權(quán)益發(fā)生交易時(shí)，根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的土地使用權(quán)價(jià)值變化部分實(shí)施征收稅款的稅種。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，土地增值稅稅率為 5％（行政區(qū)劃有權(quán)規(guī)定其稅率，但不得高于 5％），計(jì)算方法為：土地增值稅=開發(fā)費(fèi)用×10％×5％。 土地增值稅是一種唯一的收入，不受其他稅種影響，是一種直接性稅收，為國(guó)家及地方保障社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了重要財(cái)政收入渠道。土地增值稅收入可用于投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、推動(dòng)改革發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，為國(guó)家和社會(huì)發(fā)展做出重要貢獻(xiàn)。