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龍湖房地產公司應繳納的土地增值稅 = 發(fā)生的開發(fā)費用 × 10％ × 5％ = 2 000 萬元 × 10％ × 5％ = 10 萬元， 土地增值稅是指土地使用權益發(fā)生交易時，根據(jù)土地使用權轉讓后產生的土地使用權價值變化部分實施征收稅款的稅種。根據(jù)國家規(guī)定，土地增值稅稅率為 5％（行政區(qū)劃有權規(guī)定其稅率，但不得高于 5％），計算方法為：土地增值稅=開發(fā)費用×10％×5％。 土地增值稅是一種唯一的收入，不受其他稅種影響，是一種直接性稅收，為國家及地方保障社會穩(wěn)定、經濟發(fā)展提供了重要財政收入渠道。土地增值稅收入可用于投資基礎設施建設、推動改革發(fā)展，促進社會和諧穩(wěn)定，為國家和社會發(fā)展做出重要貢獻。