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繳納房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)一般是建筑物面積和建筑物價值，具體稅費根據(jù)國家規(guī)定、各地規(guī)定和自治區(qū)規(guī)定來計算。一般情況下，土地款不包括在內(nèi)，因為政府的稅收法規(guī)大多只收取建筑物的稅收，而不收取土地款。但有的地方政府為了更好的發(fā)揮房地產(chǎn)稅的收入效益，也可以采取收取土地款的方式來獲取更多的稅收。拓展知識：房地產(chǎn)稅乃城市經(jīng)濟發(fā)展不可缺少的一項收入，是政府在房地產(chǎn)開發(fā)與利用過程中收取的一種稅費，是宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場和調(diào)節(jié)居民消費的重要工具。