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不動(dòng)產(chǎn)租賃開(kāi)票稅率取決于租賃物所屬稅種，一般來(lái)說(shuō)，房屋租賃稅率為3%~6%，土地租賃稅率為6%~13%，機(jī)器設(shè)備租賃稅率為6%~13%。 房產(chǎn)稅分為兩類(lèi)，一類(lèi)是城市房產(chǎn)稅，即地方命令性稅制，所以從年度范圍內(nèi)只要用戶(hù)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)就要繳納房地產(chǎn)稅，稅率在1.5%~3%不等；另一類(lèi)是按照買(mǎi)賣(mài)房屋實(shí)際情況，根據(jù)房屋預(yù)期衡量面積，在上繳房產(chǎn)稅的同時(shí)，還要上繳預(yù)期衡量面積的資本利得稅。 要算房產(chǎn)稅也就是說(shuō)要算城市房產(chǎn)稅和資本利得稅，首先要獲取房屋的成本，然后根據(jù)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)計(jì)算稅。計(jì)算房地產(chǎn)稅的公式為：City Property Tax＝（Market Value-Cost）×City Property Tax Rate；計(jì)算資本利得稅的公式：Capital Gains Tax＝（Market Value-Cost）×Capital Gains Tax Rate。 拓展知識(shí)：不動(dòng)產(chǎn)租賃中，租賃房產(chǎn)服務(wù)費(fèi)也應(yīng)繳納稅款，稅款將按40％的稅率征收，但是在租賃過(guò)程中可以享受免稅，只要滿(mǎn)足條件就可以不支付稅費(fèi)。