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您的操作是正確的，根據(jù)您的說明：首先在收到房租時，總部應(yīng)該分別借預(yù)收房租和貸銀行貸款；在開票時，應(yīng)借預(yù)收房租和貸應(yīng)交稅金、預(yù)收-代轉(zhuǎn)；確認(rèn)收入時，應(yīng)借預(yù)收-待轉(zhuǎn)和貸主營業(yè)務(wù)收入。 這是一個常見的租金收入記賬操作，其中預(yù)收房租是指收到租金，但未開票和確認(rèn)收入，而代轉(zhuǎn)是業(yè)主和租客之間的直接結(jié)算，公司進行中間轉(zhuǎn)移，然后把錢轉(zhuǎn)給房主的一種機制。 拓展知識：租金收入是企業(yè)收入中重要的部分，企業(yè)在分配收入時必須有合理的賬務(wù)憑證。在實際操作中，企業(yè)應(yīng)采取嚴(yán)格的審計職業(yè)準(zhǔn)則，確保公司財務(wù)報表清晰，可信，可靠。