免費問答

根據(jù)《會計準則》第八條第二款規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)持有或者外購?fù)恋?，如果其屬于可供銷售的物質(zhì)資產(chǎn)，則認定作為存貨進行核算。如果土地作為購置房屋、樓宇等進行實施建筑工程，且是其有形固定資產(chǎn)的一部分，則應(yīng)作為有形固定資產(chǎn)進行核算。除此之外，如果是控制獲取的土地，則要按照無形資產(chǎn)的計量核算標準加以計量。 總而言之，土地的分類，要以其實際用途為準。若為可供銷售的資源，則認定為存貨，若作為有形固定資產(chǎn)的一部分，則認定為有形固定資產(chǎn)，若控制獲取的以便于獲取無形資產(chǎn)所需的資源，則認定為無形資產(chǎn)。 拓展知識：土地雖然是無形資產(chǎn)，但并不是所有的無形資產(chǎn)都是土地。無形資產(chǎn)指的是具有經(jīng)濟價值，可以促進投資者取得特定收益，并在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)獲得持續(xù)利潤的非物質(zhì)性的資產(chǎn)。典型的無形資產(chǎn)包括專利、商標、版權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，但它們都有一個共同的特點，即具有獨特的經(jīng)濟價值和可以長期、持續(xù)盈利能力。