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關(guān)于住房租賃企業(yè)的一般納稅人或者小規(guī)模納稅人向個人出租住房時，可以按照簡易計稅1.5%稅率來繳納增值稅，一般來說，這項稅率適用于個人住宅，比如房屋租賃，面積不大于二百平方米，且租賃時間不超過一年，如果出租時間超過一年，則按照簡易計稅4.5%稅率來繳納增值稅。另外，如果出租面積大于二百平方米，則不可以按照簡易計稅方式繳納增值稅，而是要按照一般計稅方式繳納增值稅，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，一般計稅方式，增值稅稅率為6%、11%或17%。 拓展知識：當住房租賃企業(yè)的一般納稅人或者小規(guī)模納稅人向具有居民身份的機構(gòu)或者個人出租住房時，可以按照簡易計稅1.5%稅率來繳納增值稅，而出租企業(yè)需要提供“租賃住宅租金發(fā)票”，要求在發(fā)票上標明“租賃住宅”字樣。