免費問答

是的，出租辦公樓可以采用建筑面積減去公攤面積后的實際使用面積作為稅收原值繳納房產(chǎn)稅。國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅估計價格的實施辦法》規(guī)定：按房產(chǎn)建筑面積計算，但凡是構(gòu)筑在一塊土地上的房屋，并能獨立使用的，不管房屋占地的比例大小，均按建筑面積計算。同時，該辦法要求減去用于樓宇公共部分所占的面積，即減去公攤面積，只計算出租辦公樓可實際使用的面積作為房產(chǎn)稅估計價格。 拓展知識：公攤面積是指樓宇內(nèi)客梯段、公共廚房、電表間、公共衛(wèi)生間、煙囪等共用部件所占的面積，以及公共走廊和窗戶等部分的面積，它指的是每一戶（每套房）應(yīng)該拿出一定的部分，用于建設(shè)公共設(shè)施，而不需要給予任何的間接利益。