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一般納稅人房產出租部分收入需要按照20％的稅率征稅，即為9個點，在計算稅款時，依據(jù)稅收法規(guī)，在納稅人從事房產出租活動所獲取的收入，應按照20％的稅率征收個人所得稅。納稅人可以在按期繳納稅款的基礎上，按照稅法規(guī)定的費用附加扣除，申請減免個人所得稅。 另外， 房產出租需要支付的還有增值稅，而增值稅由發(fā)票票面扣除，即根據(jù)納稅人的開票類型，如果是收租類發(fā)票，其中有一定比例的增值稅，這比例是6%，但是也有減免政策，如果是租賃房屋類發(fā)票，其中有10%增值稅，但有抵扣政策，所以納稅人在進行稅收籌劃時，需要根據(jù)實際情況來分析和報銷，以獲得更多的稅收優(yōu)惠。 總之，一般納稅人出租房產收入需要按照9％的稅率征稅，但是需要根據(jù)實際情況來分析稅收優(yōu)惠，以節(jié)省稅收成本。拓展知識：稅收優(yōu)惠政策對企業(yè)來說是非常重要的，可以大大降低企業(yè)繳納的稅收負擔，提高企業(yè)的經濟效益。而且，稅收優(yōu)惠政策也能夠促進企業(yè)技術創(chuàng)新，增加企業(yè)的發(fā)展動力。