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單純轉(zhuǎn)讓土地,計算的土地增值稅和增值稅可以扣除拿地成本嗎
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土地增值稅和增值稅可以扣除拿地成本。根據(jù)《增值稅條例》第十條之一以及第十四條,可以認(rèn)定土地增值稅和增值稅在轉(zhuǎn)讓土地過程中是可以扣除拿地成本的。具體來說,土地增值稅是按照土地轉(zhuǎn)讓實(shí)際交易價款計算應(yīng)納稅額,并可以根據(jù)稅收征收管理?xiàng)l例第四十四條之一,按照實(shí)質(zhì)性支出準(zhǔn)確處理計算土地增值稅的應(yīng)納稅額。增值稅則是可以根據(jù)稅收征收管理?xiàng)l例第六十二條,可以采取進(jìn)項(xiàng)稅抵扣政策,并按照實(shí)質(zhì)支出條件準(zhǔn)確處理增值稅的應(yīng)納稅額。
拓展知識:轉(zhuǎn)讓土地所產(chǎn)生的稅費(fèi),除了土地增值稅和增值稅,還包括財產(chǎn)稅和個稅。其中,財產(chǎn)稅取決于方式和原價,是按照固定比例計算的,而個稅則是按照實(shí)際交易價格支付的。
2023 01/25 17:56
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