免費(fèi)問答

二手房過戶所需費(fèi)用主要有： 1.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，凡過戶房屋，都需要向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)，其稅率為萬(wàn)2，即如一套購(gòu)買價(jià)格為每平方米5000元的房屋，需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)需要1萬(wàn)元。 2.中介費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，一般二手房過戶還需要繳納中介服務(wù)費(fèi)，此費(fèi)用根據(jù)不同中介機(jī)構(gòu)會(huì)有所差別，費(fèi)用一般以成交價(jià)的1%-3%計(jì)算。 3.銀行費(fèi)用：銀行放款時(shí)也會(huì)收取一定的費(fèi)用，此費(fèi)用一般以利息的1%-2%計(jì)算。 4.契稅：為了避免拖欠國(guó)家稅收，大多數(shù)地區(qū)都會(huì)引入契稅制度，根據(jù)房屋價(jià)格，一般購(gòu)買價(jià)格在500萬(wàn)以下的房屋，契稅收取比例為1%-3%。 拓展知識(shí)： 除了上述支付費(fèi)用外，在房屋過戶過程中，還需要辦理相關(guān)材料，如：身份證；稅務(wù)證明；土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、現(xiàn)房屋房產(chǎn)證；購(gòu)房合同等。同時(shí)，在過戶之前，還需要查證該房屋的房屋拆遷、未交房租、建筑物面積及土地權(quán)屬交接等情況。