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房產(chǎn)稅和土地稅的計算公式不盡相同，具體可以分為以下幾種： 1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅的計算公式為：應繳納稅款=（房產(chǎn)價值×評估率×稅率）-（減免性稅款+免稅額）。其中，房產(chǎn)價值為評估價格，評估率為根據(jù)實際房產(chǎn)所在的地方的當?shù)匾?guī)定的不同的稅務評估率，稅率為根據(jù)不同地方的稅務管理規(guī)定定的不同的房產(chǎn)稅率，減免性稅款是根據(jù)實際情況所屬的稅務管理的辦法，免稅額是根據(jù)情況的特殊受稅人根據(jù)有關規(guī)定所設置的減免稅額或總額免稅。 2、土地使用稅：土地使用稅的計算公式為：應繳納稅款/年=（被征收單位面積×費率）-（減免性稅款+免稅額）。其中，被征收單位面積為根據(jù)使用土地的性質和稅種的不同而定的不同的面積，費率為根據(jù)不同地區(qū)的財政規(guī)定的不同的土地使用稅率，減免性稅款是根據(jù)實際情況所屬的稅務管理的辦法，免稅額是根據(jù)情況的特殊受稅人根據(jù)有關規(guī)定所設置的減免稅額或總額免稅。 此外，房產(chǎn)稅和土地稅都是政府實施的依法收取稅款方式，旨在減輕房地產(chǎn)市場走熱帶來的不利影響并促進房地產(chǎn)市場恢復健康穩(wěn)定，有助于國家財政健康，改善民生，地方政府可以以此為依據(jù)實施有效的稅收收入管理，控制房地產(chǎn)市場的發(fā)展，達到穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的目的。