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小規(guī)模納稅人的出租廠房開具發(fā)票的稅率是3%。按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，小規(guī)模納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目稅率為3%，稅收征收基準(zhǔn)為不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際租金，同時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)，小規(guī)模納稅人出租廠房，若租金收入不超過600萬元，并且不動(dòng)產(chǎn)本身的價(jià)值不超過1000萬元，則可享受半稅減免政策。 然而，小規(guī)模納稅人在出租廠房時(shí)，仍需注意與租賃方的發(fā)票和稅收的相關(guān)規(guī)定，包括發(fā)票類型、發(fā)票金額、發(fā)票行業(yè)等，以及租賃方采用什么形式付租金，是否有可能享受減免所得稅等。 拓展知識：租金房企可以通過購買土地使用權(quán)進(jìn)行“柴火貸”，即將土地使用權(quán)出租給合作企業(yè)，獲得現(xiàn)金回報(bào)?？傊诔鲎鈺r(shí)，小規(guī)模納稅人需要提前認(rèn)真研究相關(guān)法律、規(guī)定，從而確保在正常經(jīng)營的同時(shí)，不致于違反營業(yè)稅稅收的規(guī)定。