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根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》規(guī)定，物業(yè)公司給業(yè)主補(bǔ)辦的水卡、電卡和門(mén)禁卡均屬于住房租賃服務(wù)范圍，應(yīng)按照預(yù)征率6％征收增值稅。 在增值稅改革新政程中，經(jīng)營(yíng)住房租賃服務(wù)的企業(yè)，增值稅稅率從2018年7月1日起統(tǒng)一下調(diào)，由6％調(diào)至5％，經(jīng)營(yíng)住房租賃服務(wù)的企業(yè)據(jù)此可節(jié)省稅收。另外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第49條規(guī)定，經(jīng)營(yíng)住房租賃服務(wù)的企業(yè)應(yīng)參照政策性減免稅務(wù)計(jì)征增值稅，稅收減免比例不低于20％。 此外，關(guān)于物業(yè)公司給業(yè)主補(bǔ)辦的水卡、電卡和門(mén)禁卡的稅率，就具體情況而定，需要綜合考慮相關(guān)管理?xiàng)l例，并根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行稅收籌劃。