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投資性房地產(chǎn)可以根據(jù)不同情況，有不同的會計處理方式，如：成本法、公允價值法、攤余法等。公允價值法是指將投資性房地產(chǎn)的賬面價值調(diào)整為其公允價值，按市場情況決定投資性房地產(chǎn)的價值及其變動情況，在合理的時段內(nèi)作出調(diào)整，力求使房地產(chǎn)的賬面價值接近其公允價值。 由成本法轉(zhuǎn)換到公允價值法的重要環(huán)節(jié)，是評估投資性房地產(chǎn)的有效市場價值，這種價值是由獨(dú)立的技術(shù)估價機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r格，及其他財務(wù)、經(jīng)濟(jì)以及物業(yè)價值等指標(biāo)來確定的。通常在會計上，將通過估價定價來轉(zhuǎn)換到公允價值法，這就是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值法時所需要滿足的要求。 拓展知識：投資性房地產(chǎn)的賬面價值持續(xù)變化，企業(yè)需要定期對其進(jìn)行評估，以便對其價值進(jìn)行調(diào)整，使其賬面價值接近其實(shí)際公允價值，從而確保企業(yè)會計信息的真實(shí)可靠。