免費(fèi)問答

租賃類業(yè)務(wù)交易屬于一般納稅人，所以有增值稅和所得稅兩種稅。 增值稅：由房屋租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的，用于征收的增值稅是按照中華人民共和國(guó)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定的計(jì)算稅率和稅額，即可征收的增值稅應(yīng)征金額，即18萬(wàn)*3%=5400元。 所得稅：按照中華人民共和國(guó)稅收法的規(guī)定，租金收入的所得稅應(yīng)征金額應(yīng)根據(jù)合同確定的租金收入情況計(jì)算，即18萬(wàn)*20%＝3600元，租金稅收也就是3600元。 因此，18萬(wàn)元租金交易發(fā)生的稅費(fèi)總額為5400+3600＝9000元。 拓展知識(shí)： 租賃類服務(wù)，還需要交納個(gè)稅。根據(jù)稅收法規(guī)定，非居民租賃類物業(yè)服務(wù)發(fā)生的所得，如果單項(xiàng)收入抵扣后仍需要納稅，那么需要繳納個(gè)稅。其中，當(dāng)收入總額超過(guò)5000元（包括5000元）的時(shí)候，才需要繳納個(gè)人所得稅，超過(guò)3000元（3000元不包括）后，每超過(guò)3000元部分，按照稅務(wù)總局的規(guī)定，繳納3%的個(gè)稅。例如，本次租金收入18萬(wàn)元，應(yīng)繳納的個(gè)稅金額為：18000-3000＝15000元，稅金總額為15000*3%＝4500元。