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土地增值稅預(yù)繳有2%預(yù)征率，就是指根據(jù)房地產(chǎn)出讓協(xié)議價(jià)款的2%估算出來，在出讓協(xié)議價(jià)款中預(yù)征收的土地增值稅數(shù)額。 具體來講，首先計(jì)定房地產(chǎn)出讓協(xié)議的價(jià)款是多少，即A，然后乘以2%，就是A×2%，可以得出預(yù)征收的土地增值稅數(shù)額；再將A和A×2%比較，取其中較大者，即為預(yù)繳稅款數(shù)額。 除了2%的預(yù)征率外，土地增值稅還有5%的預(yù)征率和10%的預(yù)征率，預(yù)征率的多少取決于土地出讓協(xié)議價(jià)款是否超出基準(zhǔn)土地價(jià)格，如果超出，則預(yù)征率為10%，否則預(yù)征率為5%或2%。