问题已解决
您好,公司有一處房產一直對外出租按從租繳納房產稅,現(xiàn)在出售了,房產稅怎么計稅?
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房產稅的計算依據(jù)是把房產價值按一定比例拆分,按其中一部分比例計算房產稅。如果房產物業(yè)被出售,則購買者需要繳納的房產稅,應由買賣雙方扣除,并在房產買賣中支付。
房產稅的計算程序如下:
1、根據(jù)房屋銷售價格計算部分稅收:根據(jù)不同地區(qū)規(guī)定,按房屋實際銷售價格按一定比例計算部分稅收;
2、根據(jù)房屋月租金計算另一部分稅收:根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定,按房屋的月租金按一定比例計算另一部分稅收;
3、結合1和2計算后的稅收:結合1和2,最終計算出的稅收即為最終的房產稅;
拓展知識:稅收事項上,每個地區(qū)都有不同的要求,涉及房產買賣的一些稅收需要咨詢本地的稅務機構,看看本地有沒有其他不同對待的特殊稅收。
2023 01/27 10:02
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