免費(fèi)問(wèn)答

過(guò)戶和贈(zèng)予更有利涉及的稅費(fèi)相對(duì)較低，因?yàn)楹⒆用聯(lián)碛写朔慨a(chǎn)一般不會(huì)違反政府政策，所以不會(huì)過(guò)高的稅費(fèi)。具體來(lái)說(shuō)，過(guò)戶就是將房產(chǎn)由原主人轉(zhuǎn)讓給其他指定主人，其中涉及的稅費(fèi)有：房產(chǎn)稅、增值稅、契稅等；贈(zèng)予是將房產(chǎn)歸屬于接受贈(zèng)與的人，其中的稅費(fèi)有贈(zèng)與稅。 總而言之，要改父母的房產(chǎn)證為兒子名字，過(guò)戶和贈(zèng)予更有利，可以幫助少交一些稅費(fèi)。不過(guò)，各地的稅收政策不完全相同，最終的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)也會(huì)有差異，建議在搞清楚當(dāng)?shù)卣吆螅僮鞒鰶Q定。 拓展知識(shí)： 除了過(guò)戶和贈(zèng)予2種方式外，還可以采用購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方式，此種方式下，賣(mài)方可以根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格設(shè)定合理價(jià)格，由買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)，支付購(gòu)置稅和契稅，同時(shí)填寫(xiě)契稅申報(bào)表等，從而完成過(guò)戶手續(xù)。