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房產(chǎn)證是父母的名字,要改兒子名字,是過戶好還是贈(zèng)予更有利,少交稅

84785035| 提问时间:2023 01/27 17:23
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李老師2
金牌答疑老师
职称:中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA
過戶和贈(zèng)予更有利涉及的稅費(fèi)相對(duì)較低,因?yàn)楹⒆用聯(lián)碛写朔慨a(chǎn)一般不會(huì)違反政府政策,所以不會(huì)過高的稅費(fèi)。具體來說,過戶就是將房產(chǎn)由原主人轉(zhuǎn)讓給其他指定主人,其中涉及的稅費(fèi)有:房產(chǎn)稅、增值稅、契稅等;贈(zèng)予是將房產(chǎn)歸屬于接受贈(zèng)與的人,其中的稅費(fèi)有贈(zèng)與稅。 總而言之,要改父母的房產(chǎn)證為兒子名字,過戶和贈(zèng)予更有利,可以幫助少交一些稅費(fèi)。不過,各地的稅收政策不完全相同,最終的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)也會(huì)有差異,建議在搞清楚當(dāng)?shù)卣吆?,再作出決定。 拓展知識(shí): 除了過戶和贈(zèng)予2種方式外,還可以采用購買賣方式,此種方式下,賣方可以根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格設(shè)定合理價(jià)格,由買方購買,支付購置稅和契稅,同時(shí)填寫契稅申報(bào)表等,從而完成過戶手續(xù)。
2023 01/27 17:33
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