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徐女士因出租租住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅如下： 11月份：3800元的出租收入減去1200元的維修費(fèi)用后應(yīng)納稅額為2600元。個(gè)人所得稅計(jì)算會(huì)受到稅率和速算扣除數(shù)的影響。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，稅率在3%-45%之間，速算扣除數(shù)為0-3萬(wàn)，比例依次遞減。 本案例中，徐女士的1個(gè)月的出租收入2600元，首先該納稅額可以扣除3000元的專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，扣除后只剩600元，即真實(shí)應(yīng)納稅額。由于徐女士的出租收入低于5000元，所以應(yīng)繳納個(gè)人所得稅為600元×3%=18元。 12月份同理，徐女士每月凈收入是3800元，可以扣除3000元的專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，扣除后只剩800元，即真實(shí)應(yīng)納稅額。由于徐女士的出租收入低于5000元，所以應(yīng)繳納個(gè)人所得稅為800元×3%=24元。 綜上，徐女士2021年11、12月份因出租住房應(yīng)繳納的總個(gè)人所得稅為18元+24元=42元。 拓展知識(shí)：按照規(guī)定，居民個(gè)人按市價(jià)出租住房，每月收入不超過(guò)5000元的，可以按照3000元的專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，納稅額減少3000元，此專(zhuān)項(xiàng)附加扣除為居民個(gè)人出租住房引入政策性稅收優(yōu)惠政策。