免費問答

夫妻不動產(chǎn)登記按份共有和共同共有是兩種不動產(chǎn)共有方式，它們在具體內容上有很大的不同。 按份共有是指多個共有人在法律文書上約定，根據(jù)比例共同擁有一定份額的不動產(chǎn)，而每個共有人只能擁有約定份額的權利，他們在行使權利時也必須遵守原則：嚴格按份出資，按份分享收益，按份承擔責任。 共同共有則是指多個共有人所擁有的不動產(chǎn)權利，沒有約定共有比例，登記人都享有等同的權利，也就是說，他們對不動產(chǎn)的行使權的時候，一個人可以一人行事，也可以多人行事，但是，收益和責任也必須共同分擔。 以上就是夫妻不動產(chǎn)登記按份共有和共同共有的區(qū)別，希望能夠幫助到大家。同時，在選擇不動產(chǎn)共有登記的時候，以上兩種共有方式都要慎重考慮，以便選擇出最適合自己的共有方式。 拓展知識：使用不動產(chǎn)共有時，應該注意共有比例的清晰，權利責任的擔當，以及知情權、收益權等問題，并且應該將共有權利記錄在《不動產(chǎn)權證書》上，以便將來切實保護自己的權益。