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應(yīng)稅房地產(chǎn)交易，包括復(fù)墾費(fèi)、拆遷補(bǔ)償款等，都要繳納契稅，但注意事項(xiàng)不少。 一、應(yīng)稅交易稅率 此類應(yīng)稅房地產(chǎn)交易，是按照國(guó)家規(guī)定認(rèn)定的應(yīng)稅房地產(chǎn)交易，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的契稅稅率按照法定稅率繳納契稅。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)交易中，契稅稅率為3%，對(duì)于自住用房減半征收。 二、不同合同的不同繳稅方式 復(fù)墾費(fèi)和拆遷補(bǔ)貼款是特殊的房地產(chǎn)交易，主要由合同決定。不同的合同，需要繳稅的時(shí)機(jī)和繳稅方式也不同，可根據(jù)當(dāng)事人真實(shí)交易情況繳納契稅，但須向稅務(wù)部門報(bào)稅。 三、報(bào)稅時(shí)須知 報(bào)稅時(shí)，應(yīng)有證明材料。對(duì)于復(fù)墾費(fèi)和拆遷補(bǔ)償款的應(yīng)稅房地產(chǎn)交易，可以憑有效的交易合同，加上完稅憑證和實(shí)付款項(xiàng)的票據(jù)，向稅務(wù)部門報(bào)稅，并繳納應(yīng)稅房地產(chǎn)交易費(fèi)用。 拓展：應(yīng)稅房地產(chǎn)交易涉及到幾種情況，不僅是復(fù)墾費(fèi)和拆遷補(bǔ)貼款，也包括抵押、贈(zèng)與等其他交易。同時(shí)，報(bào)稅時(shí)，可根據(jù)當(dāng)事人真實(shí)情況，申報(bào)具體稅率，以獲得優(yōu)惠。